Развитие инфраструктуры садоводческих и огороднических объединений объективно является одной из актуальных и приоритетных целей правового регулирования садоводческой деятельности, в том числе и потому, что такое развитие, преимущественно, финансируется за счет собственников земельных участков, расположенных в границах той или иной территории ведения садоводства.
Как сообщила председатель ЯРО ООО «Союз садоводов России», член Общественной палаты РС (Я) Вера Устинова, сегодня в новых кварталах с частными домами — в Сатале, в сторону Хатассов и др. накопилось немало многолетних проблем, решать которые руководству СОНТ и жителям в одиночку не представляется возможным. Нужна помощь со стороны властей - не только города, но и республики. К примеру, одна из масштабных проблем – линия электропередач принадлежит самому СОНТ «Сатал», а не Якутскэнерго. Многие жители новых кварталов не могут провести себе газ. Тоже по причине того, что у них не оформлено право собственности на дома и земельные участки. По этой причине в этих кварталах не может быть в полной мере реализована президентская программа социальной газификации. Многие жители не могут оформить свои участки как ИЖС, они у них под садоводничество-огородничество. Не исключено, что у части микрорайона нужно изменить категорию земель и вид разрешенного использования участков.
Председатель профильного комитета Андрей Находкин в ходе обсуждения вопроса сообщил, что во исполнение поручения Главы Республики Саха (Якутия) от 14 июня 2024 года №А 1-4771 по определению координационного органа или рабочей группы по вопросам развития садоводства и огородничества комитетом направлено письмо Председателю Правительства РС (Я) К.Е. Бычкову с предложением создать Правительственную комиссию по вопросам развития садоводства и огородничества в Республике Саха (Якутия). К письму также приложен для рассмотрения проект постановления Правительства Республики Саха (Якутия) об образовании вышеуказанной комиссии, разработанный председателем ЯРО ООО «Союз садоводов России», членом Общественной палаты Республики Саха (Якутия) В.И. Устиновой.
Правительственная Комиссия по вопросам развития садоводства и огородничества в Республике Саха (Якутия) является координационным органом, образованным в целях согласования действий заинтересованных органов исполнительной власти Республики Саха (Якутия), общественных объединений и иных организаций, представленных в Комиссии, по реализации республиканской политики в области развития отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в Республике Саха (Якутия).
Председатель комитета по селу и аграрной политике Александр Атласов отметил, что сейчас продукция, выращенная на приусадебных участках частными лицами, не учитывается в валовой продукции сельского хозяйства. Поэтому необходимо решить организационные вопросы, в том числе внести изменения в полномочиях исполнительного органа, который будет курировать садоводство и огородничества.
Напомним, что с вступлением в силу Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», значительно изменилось регулирование правоотношений, связанных с приобретением и использованием имущества общего пользования садоводческих и огороднических товариществ.
Последующие изменения направлены на совершенствование регулирования корпоративных и земельно-имущественных отношений, возникающих при ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, в целях устранения проблем, выявленных по результатам мониторинга правоприменения Закона №217-ФЗ. При этом в соответствии с действующей редакцией ст.17 п.5) Закона №217-ФЗ к компетенции общего собрания товариществ относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, но отсутствует норма в части принятии решения о передаче в пользование имущества общего пользования третьим лицам, включая определение условий договора пользования указанного имущества, в связи с чем законопроектом предлагается добавить такое полномочие.
Федеральный Закон N217-ФЗ регулирует широкий спектр отношений: от создания товариществ до индивидуального садоводства и огородничества. Скорректировано правовое положение садоводов-индивидуалов, введено понятие садового дома, садового земельного участка, а понятия дачных земельных участков и дач упразднены, определен порядок перевода садовых домов в жилые дома и наоборот.
Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества.
Предусмотрено, что в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов.
Таким образом, жизнь садоводов и огородников должна измениться к лучшему, поскольку устраняется правовая неопределенность, пробелы в законодательстве, отменяются морально устаревшие нормы.
Источник iltumen.ru
-
2
-
0
-
0
-
0
-
0
-
0
