— С 1 февраля вступает в силу новое правило: одна льготная ипотека на одну семью. Как это ограничение повлияет на развитие жилищного рынка?— Решение связано с тем, что ранее очень сообразительные семьи оформляли льготный кредит на каждого члена, соответственно, получалось не шесть миллионов по льготной ставке шесть процентов, а 12 миллионов рублей. А поскольку деньги на субсидирование ипотечного кредита выделяются из бюджета, получалось, что лимиты выбирались быстрее, чем это прогнозировало Правительство. Было уже несколько случаев, когда выделенных денег в бюджете не хватало на субсидирование процентных ставок, в том числе благодаря таким хитрым схемам. Сейчас приняли решение, что один льготный кредит должен выделяться на семью. И в результате мы рассчитываем, что большее количество семей сможет воспользоваться этой льготной программой.
— Не спровоцирует ли новая норма появление мошеннических схем?
— Теоретически это возможно. Ведь чтобы обойти ограничения, люди иногда предпринимают шаги, с моей точки зрения, не очень совместимые с порядочностью. Например, разводятся. И получается, что каждый из граждан сможет получить льготный кредит. Но мы все-таки рассчитываем, что схем такого рода для получения дополнительных субсидий из бюджета будет немного. Надеюсь, что соответствующие контролирующие инстанции будут следить, чтобы подобного рода злоупотреблений было меньше.
— Обновлен список городов, где в рамках семейной, а также дальневосточной и арктической ипотек можно приобрести жилье на вторичном рынке. Кто сможет воспользоваться этой поддержкой?
— Речь идет о городах, где, к сожалению, жилищное строительство ведется не очень активно. Если в населенном пункте строится не больше двух новых многоквартирных домов, то эти города могут претендовать на то, чтобы быть включенными в систему льготного ипотечного кредитования с возможностью приобретать жилье на вторичном рынке. Правда, выдача кредита на приобретение жилья на вторичном рынке обусловлена возрастом жилья — дома должны быть не старше 20 лет и не аварийными. Сегодня в 891 городе и населенном пункте в 83 регионах можно приобрести жилье по такой схеме.
— А если в регионе начнут строить жилье более ударными темпами?
— В этом случае населенный пункт будет исключен из перечня. К примеру, сейчас добавили 22 города на основании решения Правительства, а 15 исключили. Очевидно, что в 15 населенных пунктах начали строить больше нового жилья.
— Аналитика Центробанка свидетельствует, что в конце прошлого года задолженность россиян по ипотеке начала расти. С чем связано повышение потребительской активности на рынке ипотеки, которая ранее угасала?
— Спрос на ипотечные кредиты в конце прошлого года вырос в том числе благодаря реализации льготных программ. Люди активнее стали брать семейную ипотеку после моих заявлений о планах откорректировать программу, привязав ее к количеству детей. Очевидно, те, кто имел одного ребенка, решили как можно быстрее эту норму использовать, поскольку, видимо, опасались, что правила изменятся.
Еще один стимул приобрести жилье связан с тем, что я озвучивал ранее: одной семье будет выдаваться один льготный ипотечный кредит. Полагаю, что некоторые семьи решили быстрее воспользоваться возможностью, которая позволяет им до 1 февраля реализовать свои права получить два кредита.
Фото Игоря Самохвалова, "Парламентская газета"
-
0
-
0
-
0
-
0
-
0
-
0
