Общество

По информации и.о. министра имущественных и земельных отношений республики Павла Багынанова, Закон вносит существенные коррективы в Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ и Закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Его главная цель: сохранить сельхозугодья как ключевой ресурс для продовольственной безопасности.

Основные изменения — усложнение процедуры перевода земель. Если раньше решение о переводе сельхозземель в другую категорию принималось актом исполнительного органа власти субъекта РФ, то теперь установлена многоуровневая процедура. Она обязательно включает получение согласия высшего должностного лица субъекта (губернатора) и заключения Министерства сельского хозяйства РФ, а в ряде случаев — принятие специального закона субъекта РФ.

Законом устанавливаются четкие запреты, в частности, запрещается: перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в другие категории; изъятие сельхозземель для государственных или муниципальных нужд в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых.

Вводится новый порядок установления границ: закон впервые на уровне федерального закона закрепил, что границы сельскохозяйственных угодий устанавливаются и изменяются решениями федерального органа исполнительной власти (Минсельхоза России), а не региональных властей. Это должно обеспечить единый подход и системное картографирование сельхозземель.

Проекты схем территориального планирования теперь будут проходить проверку на соответствие целям развития сельского хозяйства, чтобы градостроительные планы не наносили ущерб сельхозземлям. Введён механизм, при котором перевод остаётся правом субъекта РФ, но реализуется только при согласии Минсельхоза России.

В рамках обсуждения проекта закона на вопрос народного депутата Василия Николаева как будет происходить на практике перевод земельных участков из одной категории в другую, и.о. министра имущественных и земельных отношений республики Павел Багынанов ответил, что с 1 марта 2026 года в России действует обновленный порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Введён механизм, при котором перевод остаётся правом субъекта РФ, но реализуется только при согласии Минсельхоза России. «Процедура такая: к примеру, вносится к нам предложение от муниципальных образований о смене вида категорий, мы готовим закон и вносим в региональный парламент, параллельно отправляем в Минсельхоз России на согласование. На весь этот период уходит два месяца».

Народный депутат Наталья Сидоркина задала вопрос: сколько участников СВО и многодетных семей стоят в очереди на получение земельного участка?

Павел Багынанов ответил, что на сегодняшний день число граждан имеющих трёх и более детей, ожидающих получения земельного участка в собственность бесплатно, составляет 14 863 граждан. Из них большая часть очереди сосредоточена в г. Якутске – 8 тыс. 615 семей. Что касается участников СВО, земельные участки предоставляются по месту регистрации участника на момент его мобилизации или заключения контракта. На сегодня встали на учет 3 тыс. 663 участника СВО. А количество планируемых к образованию земельных участков — 3100 по республике, т.е. практически все будут обеспечены земельными участками.

Народный депутат Олег Марков: 4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон, который установил полный запрет на капитальное строительство в зонах затопления и подтопления. Таким образом, он фактически ставит крест на развитии населенных пунктов, попавших под его действие. Насколько мне известно, в республике около 100 таких населенных пунктов. Какова официальная стратегия правительства в отношении этих населенных пунктов?

Павел Багынанов: Да, ранее законодательство допускало строительство при условии обеспечения объекта инженерной защитой от негативного воздействия вод. В августе же подход был принципиально изменен: сама принадлежность территории к зоне с особыми условиями использования является препятствием для капитальной застройки. У них есть такая методика: если один раз в сто лет было затоплено, то, соответственно, уже подпадает под зону затопления, и там уже разрешение на строительство не выдается. У нас особенно в г. Якутске есть такая проблема. Мы будем отрабатывать этот вопрос совместно с Минэкологией, правительством, чтобы как-то вывести такие зоны, которые точно безопасны, которые ограждены дамбами, которые уже русла рек где-то поменяли. Будем доказывать и, соответственно, выводить эти зоны, чтобы можно было выдавать разрешение на строительство.

Источник: пресс-служба Ил Тумэна